OGŁOSZENIA

Treść

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Działając w imieniu Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z o.o. w Szczecinie, niniejszym ogłaszam przetarg ustny nieograniczony, który odbędzie się w drodze publicznej licytacji, na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie – Podjuchy w obrębie 4124 Dąbie przy ul. Torowej, stanowiącego działkę nr 3/58 o obszarze 4 951 m² zabudowaną nabrzeżem płytowym basenu portowego przy kanale Odra Wschodnia (Parnica), dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1S/0088068/6.

Ww. postępowanie  jest prowadzone w oparciu o Ustawę z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 973).

1. Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Szczecinie – Podjuchy w obrębie 4124 Dąbie  przy ul. Torowej, stanowiącego działkę nr 3/58 o obszarze 4 951 m² zabudowaną nabrzeżem płytowym basenu portowego przy kanale Odra Wschodnia (Parnica), dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1S/0088068/6. Grunt jest własnością Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z  o.o. do 5 grudnia 2089 r. Nieruchomość zabudowana jest nabrzeżem płytowym powstałym w latach 70-tych ub. wieku, stanowiącym obudowę dz. nr 3/1 ozn. Wp (działka nr 3/1 nie jest przedmiotem sprzedaży). Stan techniczny nabrzeża jest dostateczny. Łączna długość nabrzeża płytowego (3 odcinki) to 179 mb. Część nadwodną nabrzeża stanowi płyta żelbetowa oparta na stalowej ściance szczelnej i z tyłu na palach żelbetowych długości 9,0 m. Głębokość płyty wynosi 60 cm, zaś szerokość oczepu na rzędnej +1,5m  wynosi 70 cm. Oczep wymaga napraw. Dostęp do terenu od strony wody jest możliwy jedynie poprzez teren będący w wieczystym użytkowaniu przez Sprzedającego, na podstawie odrębnych ustaleń stron. Nieruchomość jest częściowa nieogrodzona.

Dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona symbolami Ba i Bp stanowi grunt wykorzystywany przemysłowo, częściowo jako plac składowy kruszyw, zaś częściowo pod dystrybucję paliw płynnych. Urządzenia stacji paliw stanowią nakłady własne dzierżawcy.

Część nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży w chwili obecnej stanowi przedmiot dzierżawy, w szczególności:

• część nieruchomości o powierzchni ok 0,17 ha dzierżawiona jest jako zaplecze biurowo-socjalne oraz magazynowe, umowny okres zakończenia obowiązywania umowy to grudzień 2023 r., okres wypowiedzenia umowy 3 miesiące.
• część nieruchomości wykorzystywana jest do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji paliw. Umowa dzierżawy zawarta jest na czas nieokreślony, z umownym okresem wypowiedzenia 2 miesiące.

Po zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości, w odniesieniu do zawartych umów najmu nabywca wstąpi w prawa i obowiązki Sprzedającego.

Na nieruchomości jest ustanowiona nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu dowolnymi pojazdami pasem o szerokości 7 m, najkrótszą drogą z bramy wjazdowej na tej nieruchomość do działki władnącej w celu zapewnienia użytkownikowi działki władnącej dostępu do drogi publicznej.

Na dzień ogłoszenia przetargu w dziale IV Księgi Wieczystej nr SZ1S/00088068/6 prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży jest ujawniona hipoteka umowna łączna do kwoty 9 000 000,00 zł na rzecz wierzyciela hipotecznego tj. Funduszu Rozwoju Spółek Spółka Akcyjna. Na dzień zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności objętego niniejszym przetargiem, przedmiot sprzedaży wolny będzie od praw i ograniczeń na rzecz osób trzecich w tym wierzycieli hipotecznych, za wyjątkiem praw i ograniczeń wynikających z umów dzierżawy, o jakich mowa jest wyżej.

Na terenie nieruchomości prowadzone są prace budowlane związane z przebudową układu torowego - planowany termin zakończenia to grudzień 2023 r.

2. Cena wywoławcza nieruchomości: 1 615 000,00 zł netto (słownie: jeden milion sześćset piętnaście tysięcy złotych). Ww. cena jest ceną netto, a w przypadku sprzedaży będzie powiększona o należny podatek VAT.

3. Minimalne postąpienie: 1% (jeden procent) liczone od ceny wywoławczej tj. 16 150,00  zł netto (słownie: szesnaście tysięcy sto pięćdziesiąt złotych netto)

4. Informacja o wadium                                  

Wymagane jest wniesienie wadium w wysokości 323 000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych) najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na jako dzień licytacji, na rachunek Sprzedającego numer:  83 1240 3813 1111 0010 3513 3879
w Banku PKO S.A.  Kwota wadium nie podlega oprocentowaniu.

Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – postępowanie na sprzedaż nieruchomości w Szczecinie – Podjuchy przy ul. Torowej”.

Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.

Wpłacone wadium:

1. przepadnie na rzecz Sprzedającego, jeżeli żaden z Oferentów nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej,
2. przepadnie na rzecz Sprzedającego, jeżeli Nabywca uchyli się od zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego,
3. złożone przez Nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia,
4. podlega zwrotowi Oferentowi, który nie został wyłoniony na nabywcę w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięcia licytacji,
5. w przypadku braku zgody Walnego Zgromadzenia na sprzedaż nieruchomości wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni od dnia podjęcia przez Zgromadzenie Wspólników stosownej uchwały.

Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie, nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora aukcji (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.

W celu uniknięcia wątpliwości, nie przystąpienie przez uczestnika do zawarcia umowy z powodu nieuzyskania finansowania stanowi podstawę do zatrzymania wadium. W takim przypadku uczestnik nie może domagać się jego zwrotu.

5. Miejsce postępowania

Licytacja odbędzie się w siedzibie Sprzedającego przy ul. Nadodrzańskiej 1 w Szczecinie
w sali nr 2 , w dniu 09.08.2023 r.  o godz. 10.00.

6. Wymagane dokumenty i oświadczenia

Warunkiem uczestnictwa w aukcji jest:

1. wpłata wadium zgodnie z warunkami określonymi w pkt. 4,
2. podpisanie Oświadczenie zgodnego z załącznikiem do ogłoszenia,
3. Przedłożenie Komisji nw. dokumentów:

• Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (wyłącznie okazanie dowodu osobistego lub paszportu w celu potwierdzenia tożsamości),
• Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość (wyłącznie okazanie dowodu osobistego lub paszportu w celu potwierdzenia tożsamości) oraz wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
• Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed terminem aukcji) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki, dokument potwierdzający tożsamość (wyłącznie okazanie dowodu osobistego lub paszportu w celu potwierdzenia tożsamości) osoby reprezentującej;
• Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość (wyłącznie okazanie dowodu osobistego lub paszportu w celu potwierdzenia tożsamości) oraz pełnomocnictwo w formie notarialnej

7. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej nieruchomości stanowiącej przedmiot postępowania można dokonać do dnia 04.08.2023 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu – Łukasz Zieliński tel. +48 662 096 104.

8. Pozostałe informacje i warunki licytacji

1. Do przeprowadzenia aukcji wystarczy uczestnictwo jednego oferenta.
2. Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
3. Przed przystąpieniem do aukcji należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości.
4. Po ustaniu postąpień prowadzący aukcję, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu, zamyka aukcję i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę.
5. Nabywca Nieruchomości jest obowiązany do zapłaty ceny nabycia najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na rachunek Sprzedającego. 
6. Kancelarię notarialną wskaże wyłonionemu nabywcy w Protokole aukcji prowadzący aukcję. Niezastosowanie się nabywcy do tych wskazań oznaczać będzie uchylenie się od zawarcia umowy. Koszt aktu notarialnego ponosi nabywca.
7. Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z nabywcą wyłonionym w aukcji.
8. Prowadzący przetarg informuje, że zgodnie z Umową Spółki zbycie nieruchomości wymaga zgody Zgromadzenia Wspólników Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z  o.o. w formie uchwały. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego wyżej wymienionej nieruchomości na Nabywcę w drodze aktu notarialnego nastąpi po wyrażeniu zgody przez Zgromadzenia Wspólników Przedsiębiorstwa Budownictwa Hydrotechnicznego „ODRA 3” Sp. z  o.o.
9. Nabywca zostanie pisemnie wezwany do stawienia się celem podpisania umowy sprzedaży. Niezastosowanie się nabywcy do tych wskazań oznaczać będzie uchylenie się od zawarcia umowy.
10. Po zawarciu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego Nieruchomość zostanie wydana nabywcy protokołem zdawczo-odbiorczym w terminie uzgodnionym przez strony.

9. Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem: pbh@odra3.com.pl
10. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia i warunków przetargu, zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty oraz do odwołania przetargu lub jego unieważnienia w każdej chwili bez podania przyczyny, w związku z tym Nabywcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu, w szczególności nie może żądać zwrotu kosztów przygotowania, w tym przygotowania i przedłożenia oferty.